Договор на капитальный ремонт многоквартирного дома образец

    Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома

    То есть отсутствие счетной комиссии само по себе не влечет признание итогов голосования недействительным. Ведь в случае обжалования решения общего собрания, суд все равно даст оценку правильности подсчета голосов, вне зависимости от того, кто считал: счетная комиссия или сам инициатор собрания. Другое дело, когда избрание счетной комиссии является обязательным на основании ранее принятого решения общего собрания собственников.

    Договор на капитальный ремонт многоквартирного дома образец

    Взносы, уже уплаченные собственниками, по решению общего собрания могут быть направлены на снос аварийного здания. В случае изъятия земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и изъятия каждого жилого помещения для государственных и муниципальных нужд, собственники освобождаются от обязанности уплачивать взносы, начиная с месяца, следующего за месяцем принятия решения.

    Во всех остальных случаях обязанность по уплате взносов возникает у собственников по истечении 8 месяцев после официального опубликования редакции региональной программы капитального ремонта, в которую включен данный многоквартирный дом. В некоторых регионах уже началась судебно-претензионная работа с должниками.

    Рекомендуем прочесть:  Полицейский травмы служебной

    В 2008 году в помощь собственникам и регионам был создан Фонд содействия реформированию ЖКХ. Условиями для выделения средств из Фонда стало обязательное участие в софинансировании капитальных ремонтов из бюджетов муниципалитетов и за счет средств собственников.

    Сейчас происходит постепенный переход на новую систему организации финансирования и проведения капитальных ремонтов, создание которой стало необходимым.

    Личный кабинет

    в многоквартирном доме.

    В соответствии со статьей 38 Жилищного кодекса РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Согласно части 2 статьи 23 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

    Вопросы и ответы

    Региональный оператор по запросу любого собственника помещения в многоквартирном доме представляет общие сведения о размере начисленных и оплаченных собственниками помещений взносов на капитальный ремонт, а также о размере фонда капитального ремонта по каждому многоквартирному дому.

    Кроме того, данная информация ежемесячно размещается на сайте регионального оператора (ССЫЛКА) и находится в открытом доступе для всех собственников помещений многоквартирных домов. Региональный оператор, владелец лицевого счета по запросу предоставляет сведения собственникам помещений в многоквартирном доме, а также лицу, ответственному за управление этим многоквартирном доме (товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, управляющей организации), при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом многоквартирном доме.

    Справка об отсутствии задолженности предоставляется специалистами регионального оператора по обращению собственника помещения.

    Фонд капитального ремонта: формируем правильно

    Однако в конце 2012 года Жилищный кодекс РФ был дополнен разделом IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», который предусматривает обязательное перечисление средств собственниками помещений в многоквартирных домах в фонд капитального ремонта (Федеральный закон от 25 декабря 2012 г.

    № 271-ФЗ ). При этом минимальный размер таких взносов должен был устанавливаться отдельно регионами.

    Ханты-Мансийский район

    Для этого необходимо провести общее собрание собственников жилья.

    Собрание будет считаться правомочным при голосовании 2/3 собственников, от общего числа голосов в многоквартирном доме. Собственники, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете, самостоятельно выбирают способ оплаты взноса на капитальный ремонт, несут расходы на выпуск платежных документов и работу с банком, работают с должниками.

    Шаг 1. Найти свой дом в перечне многоквартирных домов, вошедших в региональную программу капитального ремонта.