Является ли приватизированная квартира совместно нажитым имуществом

    Является ли приватизированная квартира совместно нажитым имуществом

    Особенный интерес представляют арбитражные споры, поскольку первое экономическое образование и опыт работы дает мне знание экономических основ деятельности предприятий, знание принципов ведения бухгалтерского учета, а также составления и анализа финансовой отчетности. Приятно, что мн. Образование: высшее юридическое. Сфера деятельности — юридическое консультирование по различным правовым вопросам, представительство в судебных инстанциях.

    Как разделить квартиру при разводе, если собственник муж или жена, если есть дети

    Пример: И. проживал с девушкой гражданским браком и приобрел на личные денежные средства двухкомнатную квартиру, оформил ее в собственность. Спустя несколько месяцев свои отношения пара зарегистрировала официально, и они стали проживать в вышеуказанной квартире. Через два года брак распался, жена обратилась в суд по вопросу раздела квартиры. Суд постановил, что квартира остается в личной собственности И.

    Домик в деревне

    Таким образом, дом, полученный по договору мены, также как и предыдущая квартира, остался в исключительной собственности мужа. В то же время, исходя из положений ст. 37 СК РФ, имущество каждого из супругов все-таки может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Таким образом, если в период брака вы вкладывали деньги в ремонт или иным образом способствовали улучшению дома, который ваш супруг получил в результате обмена, Вы вправе претендовать на долю в праве собственности на него. В любом случае, соответствующее право придется доказывать в судебном порядке.

    Права жены на приватизированную квартиру мужа

    данное имущество (независимо от того: в браке оно было получено, или до брака) является Вашим личным имуществом и не подлежит разделу между супругами в случае расторжения брака . Соглашусь с коллегами, что в соответствии с СК РФ имущество полученное в дар, в порядке наследования а также по другим безвозмездным сделкам в том числе приватизации, не считается совместно нажитым и не делится в случае

    Она остается за тем из супругов, на которого была оформлена. Аналогичным образом обстоят дела с квартирой и прочим недвижимым имуществом, полученным по безвозмездной сделке, в том числе в качестве подарка. Приватизированная квартира подлежит разделу только в том случае, если она была оформлена сразу на двух супругов. В этом случае речь идет о совладельцах недвижимого имущества. Вообще, каждый, кто поучаствовал в приватизации квартиры, получает ее часть (долю). Раздел ипотечной квартиры Стоит иметь ввиду, что банк с большой неохотой идет на любые уступки разводящимся супругам – это нужно помнить.

    Иным способом добровольного раздела имущества является заключение супругами соглашения о разделе совместно нажитого имущества. В данном случае общее совместное имущество супругов делится по усмотрению самих супругов. В отличие от брачного договора соглашение о разделе совместно нажитого имущества не подлежит нотариальному заверению, однако указанное соглашение регистрируется в Росреестре в случае необходимости регистрации перехода права собственности. Если же супруги (бывшие супруги) не могут прийти к соглашению о разделе совместно нажитого имущества, раздел имущества производится в судебном порядке, именно на этой процедуре я хотела бы остановится более подробно в данной статье. В случае если цена совместно нажитого имущества превышает 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей – исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества необходимо предъявлять в районный суд либо месту жительства ответчика, либо по месту нахождения недвижимого имущества (если спор идет о разделе недвижимого имущества, являющегося совместной собственностью супругов) К требованиям о разделе совместно нажитого имущества (если брак между супругами расторгнут) применяется трехлетний срок исковой давности.

    Суд в своей работе руководствуется принципом равенства, т. е. считается, что совместно нажитое имущество должно быть разделено поровну. Первый вопрос, который в данном случае возникает – как точно определить, что именно из имущества было нажито совместно? Давайте рассмотрим реальную ситуацию. Супруга обратилась в суд, предъявив иск супругу. Она просила суд оказать помощь в разделе совместно нажитого имущества, причем хотела, чтобы за ней признали право собственности на ½ доли одной квартиры и ½ доли другой квартиры.

    О правах супругов на совместно нажитое имущество

    35 СК РФ. Бывают случаи, когда это согласие должно быть официально оформлено . В том случае, если речь идет о сделке, требующей государственной регистрации или нотариальной формы, то согласие на распоряжение имуществом должно быть нотариально заверено . если сделка совершается с имуществом того кому оно принадлежит; если супруг длительно отсутствует; если супруг признан безвестно отсутствующим. Несмотря на зарегистрированный брак, у супругов так же может быть и личное имущество, которое, в соответствии с ст.

    Квартира, приватизированная на одного из супругов, не является совместно нажитым имуществом

    Приватизация жилых помещений — это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений. Такое определение содержится в ст.

    1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее — Закон N 1541-1)

    Раздел квартиры и другого недвижимого имущества при разводе

    В общем, на деле все оказывается куда сложнее, особенно это важно в вопросах раздела недвижимого имущества, так как от дуршлага, кастрюлек, телевизора, диванов и даже среднего по стоимости автомобиля можно отказаться в пользу своей бывшей второй половинки, но вот «квартирный вопрос» в стране стоит слишком жестко, чтобы отказываться лишний раз от своих кровных, и, зачастую, единственных квадратных метров жилой недвижимости. Что можно поделить после развода? — доходы каждого из супругов от трудовой деятельности (зарплаты, премии), — доходы от предпринимательской деятельности — результаты интеллектуальной деятельности, — пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие), полученные супругами или каждым из супругов в период брака, — купленная за счет совместных доходов недвижимость, — паи и вклады и т.п.

    Считается ли приватизированная в браке квартира совместно нажитым имуществом супругов?

    А в данный момент, понятно, что Вы приватизировали её, состоя в браке, по-этому по новым изменениям в законодательстве она является совместно нажитым имуществом. Здесь два пути решения. Либо Выобращаетесь к жене и она у нотариуса пишет завяление о разрешении продажи данной квартиры, либо обращаетесь в суд и через решение суда признаёте исключительное право собственности на квартиру за Вами.

    Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. В силу п.

    Совместно нажитое имущество супругов по Семейному кодексу

    Несмотря на то что возможность его заключения присутствует у граждан РФ с момента принятия Семейного кодекса в 1996 году, пока только 4-5% населения страны заключает брачные договоры. Договор может определять вопросы принадлежности, содержания, прав на доходы от использования имущества (таковым считаются и денежные средства супругов) и иные вопросы, которые касаются сферы имущественных интересов.

    Приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Следовательно, к имуществу, полученному по безвозмездным сделкам, можно отнести приватизированную в период брака спорную квартиру или комнату. Данное положение является спорным в случаях, если приватизируемое жилое помещение предоставляется одному из супругов в связи с улучшением жилищных условий, на основании увеличения количества членов семьи (вступление в брак). То есть когда квартира приватизирована одним из супругов с согласия второго, полагавшейся безвозмездной передаче на весь состав семьи, то по идее в этом случае должна возникнуть право общей совместной собственности супругов на квартиру.

    В силу п. 1 ст.

    Закон Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет приватизацию жилых помещений как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений. Анализ приведенной нормы свидетельствует, что договор приватизации квартиры является безвозмездной сделкой.

    Между тем бывшая жена вправе обратиться в суд о признании квартиры совместной собственностью при условии наличия доказательств того, что в период брака в отношении этой приватизированной квартиры за счет общего имущества супругов или имущества либо труда жены были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость квартиры (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.) (ст.