Можно ли рента передать по наследству

Можно ли рента передать по наследству

Завещание может быть изменено в любой момент, тогда уже Ваши интересы и вклад в ремонт квартиры (стоимость расходов) никак не будут защищены и Вы это хорошо понимаете, раз задали такой вопрос. Сергеев Сергей Данный договор подлежит нотариальному удостоверению и содержит указание на обязанность плательщика ренты (вашу обязанность) обеспечивать уход за получателем ренты (дв.бабушкой), в том числе обеспечивать продуктами питания, готовой пищей, осуществлять уход за вещами (стирка и т.п), обеспечивать надлежащее санитарно-гигиеническое состояние квартиры (мытье полов и т.п), а также оказывать материальную помощь в виде ежемесячной денежной выплаты.

Дарственная»: есть ли ей достойная альтернатива?

При этом плательщик ренты хоть и становится собственником квартиры, но распорядиться (продать, подарить) ею сможет только после ухода из жизни получателя ренты, либо с его согласия.

В этой статье я постараюсь подробно рассмотреть каждый из этих четырех способов перехода права собственности на недвижимое имущество: договор пожизненного содержания с иждивением, договор дарения, наследование по завещанию и купля-продажа. Договор пожизненного содержания с иждивением – это договор, по которому получатель ренты – гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Договор ренты является двусторонней сделкой и подлежит нотариальному удостоверению.

Договор ренты, юридические консультации онлайн

Здравствуйте, моя бабушка оформила договор ренты на меня, а мой отец (бабушки сын) собрался со мной судиться, у него нет жилья и прописки, если не дай бог с бабушкой что-то случиться (она еще жива и здорова слава богу), может ли мой отец (ее сын) на что то претендовать?

Доброго дня! у меня договор пожизненной ренты с соседкой (родственники отказались из-за сложного характера бабули), два года я за ней ухаживала, исполняла все по договору, как только она попала в больницу и уде ничего не соображала, взяв ключ они украли деньги (я прописана в квартире) ничего не сказав мне, узнала я придя и найдя открытым […] у бабули забрали все документы при оформлении ренты, ей не дали экз.

Страсти по наследству: как не остаться у разбитого корыта?

Кроме заявления, при себе нужно иметь свидетельство о смерти, справку о стоимости наследственного имущества и документы, подтверждающие родство с умершим.

Согласно 63 статье ГК РФ, существует несколько очередей наследования, которые могут претендовать на имущество умершего в случае, если им не было составлено завещание. К первой очереди относятся супруги, дети и родители, а также внуки и правнуки.

Гражданский кодекс РФ Часть 2

В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества. 2. Лицо, передавшее обремененное рентой недвижимое имущество в собственность другого лица, несет субсидиарную с ним ответственность (статья 399 ) по требованиям получателя ренты, возникшим в связи с нарушением договора ренты, если настоящим Кодексом, другим законом или договором не предусмотрена солидарная ответственность по этому обязательству.

4 способа передать другому человеку в собственность квартиру

Кроме того, к квартирам, приобретенным по наследству, покупатели обычно относятся с особенной настороженностью и это неслучайно. Нередко завещание может быть оспорено другими наследниками.

Такое возможно, когда возникают сомнения в действительности завещания, когда один из наследников признается недостойным, но чаще всего, это происходит, когда возникают лица, которые имеют право на обязательную долю в наследстве, независимо от того, как составлено завещание.

Материальная помощь старику и участие в его жизни для многих может стать решением квартирного вопроса в будущем.

Но как двум сторонам найти друг друга – советовать сложно. Чаще всего люди находятся через «сарафанное радио» и родственные связи, реже через органы соцзащиты.

Обеим сторонам важно хорошо знать тех людей, с которыми заключается подобный договор.

В 85% случаев это не близкая родня, но знакомые люди — соседи, дальние родственники, бывшие коллеги.

Если пожилой человек готов передать свою недвижимость другому лицу за уход и пожизненное материальное содержание, и есть тот, кто может содержать старика до его смерти и принять его недвижимость, то им нужно сделать несколько правильных шагов для заключения договора ренты. Шаг первый .

ГК РФ предусматривает различные виды обязательств (или сделки), в том числе к ним относятся купля-продажа, дарение, рента и завещание.

Все они по своей юридической природе разнятся между собой, обладают определенными преимуществами и недостатками, особенностями оформления.Зачастую, при решении вопроса о том, какую же из них лучше применить в той или иной ситуации, стороны лишь задумываются о том, чтобы произвести как можно меньше затрат, однако, не учитывают интересов другой стороны, а иногда и забывают про свои.

Любой человек, обладающий каким-либо имуществом, рано или поздно задается вопросом о том, как в последующем передать его тому или иному лицу: посредством завещания или оформления договора дарения?

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). Квартира, переданная гражданином по договору ренты, на момент его смерти уже не находится в его собственности и, следовательно, не входит в наследственную массу и не наследуется его наследниками.

Так, если наследодатель эту сделку при жизни не оспаривал, то наследники вправе обратиться после его смерти с иском в суд о признании сделки недействительной, в том числе по основаниям, предусмотренным ст.

Рента и пожизненное содержание с иждивением

1.

Рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества.

2. Лицо, передавшее обремененное рентой недвижимое имущество в собственность другого лица, несет субсидиарную с ним ответственность (статья 399 ) по требованиям получателя ренты, возникшим в связи с нарушением договора ренты, если настоящим Кодексом, другим законом или договором не предусмотрена солидарная ответственность по этому обязательству.

Квартира: наследование или отчуждение

Именно поэтому наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители.

Сегодня существует восемь очередей наследования по закону. Если есть наследники более высокой очереди, то наследники более низкой в наследстве не участвуют.

Особо отмечены в качестве возможных наследников по закону лица, хотя и не состоящие в родстве с умершим, но входившие в одну с ним семью — иждивенцы наследодателя.

Договор ренты — КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

В отличие от договора купли-продажи жилых помещений (в том числе с пожизненным содержанием) договор ренты требует нотариального удостоверения (сделки купли-продажи жилья требуют только государственной регистрации).

Заключение таких договоров не противоречит закону, так как согласно действующему гражданскому законодательству стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом и другими правовыми актами, и включить в него элементы различных договоров, предусмотренных законом и иными правовыми актами (ст.421 ГК РФ). Гражданское законодательство предусматривает принцип свободы договора, то есть право сторон включать в него любые условия, не противоречащие закону и отвечающие интересам сторон.

Сделок, с помощью которых имущество переходит в собственность другого человека довольно много. Наиболее известны купля-продажа, мена, дарение, а также передача имущества по договору ренты.

Реже заключается соглашение о разделе имущества между супругами и т.п. Для всех сделок с недвижимостью обязательна государственная регистрация, а для некоторых (например, рента) еще и нотариальное удостоверение.

Популярность залога объясняется неразвитостью системы государственного кредитования.

Соответственно квартира не будет входить в наследственную массу.

Завещание составлять, пожалуй, нет смысла, так как ваш сын пенсионер и при наличии завещания просто получит меньшую долю (обязательную долю) в размере не 1/2 квартиры, как полагается ему по закону, а в размере 1/4 доли квартиры. А вы, как мы понимаем, хотите, чтобы все получила внучка.

Можем предположить, что внучка замужем.

Статья 589

С.

302. Следует признать, что в современной науке существуют и другие точки зрения, авторы которых приходят к выводам, что это три самостоятельных вида договора ренты: постоянная рента, пожизненная рента и пожизненное содержание с иждивением. Все эти договоры относятся авторами к самостоятельным видам на основании существующего между ними различия по присущему каждому из них исключительному моменту .