Налоговый вычет квартира в рассрочку

    Вопросы и ответы: Налоговый вычет

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста! Я подал документы на вычет за покупку квартиры. Прошло уже два месяца, деньги мне не возвращают. Какой срок возврата налогового вычета? Представленные вами документы на имущественный вычет налоговая инспекция может проверять до трех месяцев. Именно столько отведено на камеральную проверку любой налоговой декларации (ст. 88 Налогового кодекса РФ). И еще месяц дается на перечисление денежных средств на счет. Если Вы купили квартиру в 2007 году, то имущественный вычет Вы можете оформить за 2013, 2014 и 2015 года.

    Налоговый вычет: тонкая настройка

    Налоговый вычет с начала года привязан не к приобретаемому объекту, а к налогоплательщику. Иными словами, покупатели жилья, стоимость которого ниже указанной суммы, смогут обратиться за неиспользованным остатком в последующие годы, на очередном «витке» улучшения жилищных условий. У супругов, приобретающим жилье в совместную долевую собственность, забрезжила надежда на то, что их «посчитают» по отдельности и каждому вернут налоги с суммы, вложенной им в недвижимость.

    Обычно рассрочку предоставляют максимум на год. Первоначальный взнос в этом случае больше, чем при покупке в ипотеку. И ежемесячные платежи тоже окажутся внушительными.

    Обычно срок ипотечного кредита – 10-20 лет, но заемщики предпочитают рассчитываться с банком за 7-8 лет. При покупке в ипотеку ежемесячные платежи будут минимальны.

    Продать старую квартиру и купить новую можно в рамках одной сделки. Расчеты проводятся в сжатые сроки, процедура оформления документов максимально упрощена.

    На этой странице вы видите сравнительную таблицу параметров каждой из описанных схем.

    Ожидается поступление большой суммы денег от продажи квартиры, получение годовых или квартальных бонусов, получение наследства.

    Квартира в кредит

    Перед тем, как отправиться в банк за кредитом, ознакомьтесь с Законом об ипотеке. чтобы чувствовать себя уверенно. Назвать самый лучший банк с самыми выгодными условиями ипотечного кредита невозможно, так как наиболее выгодный вариант зависит от исходных условий и целей, которые Вы преследуете. В одном и том же банке Вам могут предоставить несколько кредитных продуктов в зависимости от Ваших запросов. вначале подбираете вариант квартиры (несколько вариантов на выбор); затем выясняете, какой банк (кредитная организация) кредитует данный объект; узнаете условия кредитования, если они Вас устраивают, то подаете документы на рассмотрение в банк; если банк «дает добро», оформляете ипотечный договор. О выборе банка в данном случае речи не идет, так как конкретный объект кредитует, как правило, только один банк.

    Получение налогового вычета при приобретении квартиры по договору долевого участия

    * Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них. Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов.

    Купил жилье в рассрочку

    Ранее налоговики отказывали в корректировке суммы уже представленного налогового вычета. Например, если налогоплательщик приобрел комнату стоимостью 1,8 млн руб. в рассрочку, заплатив при этом в одном налоговом периоде 1 млн руб. а оставшиеся 800 тыс. руб. в следующем году, то инспекторы разрешали получить вычет только на сумму в 1 млн руб. Применить же остаток же неиспользованного вычета можно было только при приобретении другого недвижимого имущества, то есть скорректировать сумму уже предоставленного вычета на оставшиеся 800 тыс.

    При любой форме рассрочки полная сумма оплаты фиксируется в договоре. При беспроцентной рассрочке сумма в договоре будет совпадать с объявленной стоимостью выбранного вами объекта, а при рассрочке с удорожанием, в договоре вы увидите итоговую сумму, с учетом всех выплат по рассрочке.

    Удорожание зависит от принятых условий по конкретному объекту и величины первого взноса. Сроки действия рассрочки могут быть разными, максимальный период: от старта продаж строящегося объекта до окончания строительства. По паркингам действуют особые условия, и период рассрочки для них может составлять до 2-3 лет.

  • на консультации у менеджеров в офисах продаж ЗАО «ЛСР.

    Новая позиция ведомства обусловлена положениями налогового законодательства, которое не ставит возможность получения имущественного вычета в зависимость от способа и формы оплаты приобретаемого недвижимого имущества.

    Рассрочка при покупке квартиры в новостройке

  • Для наглядного сравнения разберем типовую 100% оплату и оплату с беспроцентной рассрочкой, при которой цена недвижимости растет. К примеру, рассмотрим однокомнатную квартиру площадью 40 м2, стоимость которой 3 000 000 рублей при 100% оплате и первым взносом в 10%. При покупке недвижимости со 100% оплатой действуют дополнительные скидки от застройщика в размере 5-10 тысяч рублей с квадратного метра.

    Жилье в рассрочку: ипотека и не только

    При покупке жилья в рассрочку у физического лица на вторичном рынке оформление рассрочки обязательно. Чтобы оформить рассрочку, необходимо при составлении договора купли-продажи указать в нем порядок выплаты рассрочки, сумму платежей, общую сумму стоимости квартиры и сумму, выплаченную покупателем при подписании договора купли-продажи. При подписании такого договора в регистрационной палате на приобретаемое жилье возникает ипотека в силу закона, которая не позволит производить какие-либо махинации с квартирой, пока та находится в залоге у продавца. Тем не менее собственником жилого помещения покупатель может стать сразу же после выдачи ему соответствующих документов из регистрационной палаты, если продавец квартиры не пожелает указать в договоре иное.

    Как купить квартиру в рассрочку от застройщика

    Отдельное внимание следует уделить порядку передачи квартиры. Так, многие застройщики прописывают в договоре условие относительно того, что жилье передаётся после окончания всех платежей. Тогда складывается ситуация, когда дом уже сдан, но застройщик затягивает с передачей жилья до погашения долга совершенно обосновано. По сравнению с банковским кредитом у данной схемы платежей существует ряд достоинств.

    Таким образом, Гражданский кодекс определяет предоставление отсрочки (рассрочки) платежа на возмездной основе как разновидность договора займа (кредита). В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 212 Кодекса доходом налогоплательщика, полученным в виде материальной выгоды, является материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами, предоставленными, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них. Абзацем 5 подпункта 1 пункта 1 статьи 212 Кодекса предусмотрено, что доход в виде указанной материальной выгоды освобождается от налогообложения при условий наличия права у налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета, установленного подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса, подтвержденного налоговым органом в порядке, предусмотренном пунктом 8 статьи 220 Кодекса.

    Программа Молодая семья в Москве — Общественный сайт Московской программы Молодой семье — доступное жилье

    20 тыс. рублей, на руки получаете 17 тыс. 400 рублей — 13 процентов уходит в качестве подоходного налога государству. Вы не платите никакой налог и получаете на руки все свои 20 тысяч. Итак, если Вы покупаете квартиру, то имеете право недоплатить налогов на 130 тысяч рублей. И будете освобождены от уплаты налога до той поры, пока не накопится эта максимальная сумма. Вернуть себе налог, заплаченный с денег, потраченных на покупку жилья, можно еще одним способом: продолжить платить налог в обычном режиме и раз в год (в течение нескольких лет) получить солидную сумму на свой счет в банке. При приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного вычета распределяются между совладельцами в соответствии с их долями.

    На ведомственном сайте ФНС России появились официальные разъяснения для людей, которые хотят получить имущественный вычет по НДФЛ при покупке жилья в рассрочку.

    Если право собственности оформлено в этом году, то гражданин может заявить имущественный вычет и учитывать его остаток каждый год по мере оплаты, пока общая сумма вычета не достигнет 2 млн рублей.

    Если же право собственности оформлено до 2014 года, то заявить вычет можно лишь один раз.